1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+17.3%
足立区
52.2万円/㎡
前年比+13.2%
ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ
東京都足立区島根三丁目
東武伊勢崎線 / 西新井駅 徒歩11分
1985年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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2階 / 56.33㎡の場合
相場
2,910万円
51.7万円/㎡
1,621
2,481
3,340
4,200
AI査定結果
推定相場価格
2,910万円
51.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,481万円〜3,340万円
44.0万円/㎡〜59.3万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月20日
ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ
2,980万円（52.9万円/㎡）/ 2階 / 56.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は53.44万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 2,980万円 | 52.9万円 | 2階 | 56.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/11 | 3,080万円 | 54.7万円 | 2階 | 56.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 2,980万円 | 52.9万円 | 1階 | 56.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 3,280万円 | 58.2万円 | 2階 | 56.33㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 3,080万円 | 54.7万円 | 2階 | 56.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/18 | 2,590万円 | 45.0万円 | 7階 | 57.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/26 | 3,280万円 | 58.2万円 | 2階 | 56.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/04 | 2,780万円 | 48.3万円 | 7階 | 57.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/29 | 2,980万円 | 51.7万円 | 7階 | 57.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/21 | 2,990万円 | 53.1万円 | 3階 | 56.33㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 3,280万円 | 58.2万円 | 3階 | 56.33㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は48.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ 足立区島根三丁目 | 西新井駅11分 | 2,980万円 | 52.9万円 | 56.33㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/10 | グリーンハイム親水公園 足立区舎人五丁目 | 見沼代親水公園駅6分 | 2,480万円 | 47.6万円 | 52.07㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | SRC |
| 2025/08/02 | エンゼルハイム鹿浜第3 足立区鹿浜六丁目 | 谷在家駅17分 | 2,590万円 | 40.0万円 | 64.69㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2025/03/22 | ルモン王子北 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅17分 | 3,280万円 | 54.2万円 | 60.48㎡ | 2LDK+S | 7階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 85戸 | RC |
| 2024/06/30 | リーベ・パトリー椿 足立区椿二丁目 | 西新井大師西駅12分 | 2,280万円 | 44.6万円 | 51.15㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/20 | ライオンズマンション竹の塚第2 足立区西伊興二丁目 | 竹ノ塚駅16分 | 2,298万円 | 42.6万円 | 53.99㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/03 | ライオンズマンション竹の塚伊興町 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 2,998万円 | 49.9万円 | 60.08㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/29 | グリーンプラザ竹の塚 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 69戸 | RC |
| 2025/08/03 | グリーンキャピタル竹ノ塚第2 足立区西竹の塚二丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 2,990万円 | 61.4万円 | 48.67㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1987年 | 28戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、足立区では13.2%上昇しています。
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東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩 6分
1995年築 / 5階建 / 56戸 / RC造